لماذا يهم التمييز بين الأرض المعدة للبناء والأرض الزراعية في دعاوى نزع الملكية؟

التكييف الخاطئ يُنحرف بالبدل من الجذر. وهذا التمييز عمود تقرير الخبرة.

في صفة الأرض المعدة للبناء تبرز المبيعات المماثلة وحق البناء؛ وفي الصفة الزراعية المردود الموضوعي والدخل الزراعي. وحد البلدية لا يعني وحده أرضًا معدة للبناء. وقد تتعارض الصفة المساحية مع التنظيم والاستعمال الفعلي.

والحكم الصادر قبل حل هذا التعارض يُنقض كثيرًا في التمييز. والتكييف الصحيح لمصلحة الموكل ليس رقمًا أعلى فحسب؛ بل تسبيبًا يقدر أن يقوم على الاجتهاد.