جميع المقالات

قانون العقارات · 23 أكتوبر 2026

إذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ التقييد بالضبط، فيجب قبول أن التأمين قد تم بعد 1983/11/04.

وفي قرار الغرفة المدنية الخامسة بمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 13704/2022 هـ 3691/2023 ك.11-04-2023: "وبناءً على الاستنتاج، بعد تحديد طبيعة الأموال غير المنقولة المعنية اعتبارًا من تاريخ الحجز؛ وإذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ الحجز بشكل واضح، فقد تقرر إلغاء القرار على أساس أن…

وفي قرار الغرفة المدنية الخامسة بمحكمة الاستئناف العليا بتاريخ 13704/2022 هـ 3691/2023 ك.11-04-2023: "وبناءً على الاستنتاج، بعد تحديد طبيعة الأموال غير المنقولة المعنية اعتبارًا من تاريخ الحجز؛ وإذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ الحجز بشكل واضح، فقد تقرر إلغاء القرار على أساس أن الممتلكات المعنية قد تم تقييمها وفقًا لقيمتها نوعية بتاريخ الدعوى على افتراض أن الضبط تم بعد تاريخ 11/04/1983." تمت الموافقة على قرار محكمة العدل الإقليمية.وفي قرار الغرفة المدنية الخامسة بمحكمة الاستئناف العليا رقم 34591/2017هـ7173/2019 ك. بتاريخ 2019-04-11: "في حالة عدم إمكانية تحديد تاريخ الحجز بشكل واضح، بافتراض أن الحجز تم بعد 1983/11/04، يجب اتخاذ القرار وفقًا لطبيعة الأموال غير المنقولة المعنية في تاريخ الدعوى، ولكن ولا يعتبر صحيحًا اتخاذ قرار كتابي بناءً على فحص غير مكتمل". ومن خلال القرار أيضًا، فقد تقرر أنه إذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ التأمين صراحةً، فيجب قبول أن التأمين قد حدث بعد 04.11.1983.

مرة أخرى، في قرار الغرفة المدنية الثانية عشرة بمحكمة الاستئناف العليا رقم 2018/6005 هـ 2018/12326 ك. بتاريخ 27.11.2018، تقرر ما يلي: "في الحالة الملموسة، نظرًا لعدم وجود مستند أو معلومات حول ما إذا كان إجراء الإدارة للمصادرة دون نزع الملكية يعود إلى عام 1983 أم لا، يجب قبول أن إجراء المصادرة قد حدث بعد عام 1983."وفي قرار الغرفة المدنية الثانية عشرة بالمحكمة الاستئنافية العليا بتاريخ 4974/2018هـ، 38/2019 ك.: "في الحالة الملموسة، بما أنه لا توجد وثيقة أو معلومات حول ما إذا كان إجراء الإدارة بالمصادرة دون نزع الملكية يعود إلى عام 1983، ينبغي التسليم بأن إجراء الحجز وقع بعد عام 1983، وتم رفع ملف التنفيذ بتاريخ 29/01/2014." ويتبين أنه تم أيضًا دفع 277,993.77 ليرة تركية." وتقرر على النحو التالي.

في القرار رقم 2018/4178 هـ 2018/9593 ك. الصادر عن الغرفة المدنية الثانية عشرة لمحكمة الاستئناف العليا: "في الحالة الملموسة، نظرًا لعدم وجود وثيقة أو معلومات حول ما إذا كان إجراء الإدارة للمصادرة دون نزع الملكية يعود إلى عام 1983، يجب قبول أن إجراء المصادرة قد حدث بعد عام 1983". وتقرر على النحو التالي.في القرار رقم 2015/10532 هـ، 2017/12540 ك. الصادر عن الغرفة المدنية الثامنة لمحكمة الاستئناف العليا: "في الحالة الملموسة، نظرًا لعدم وجود مستند أو معلومات حول ما إذا كان إجراء الإدارة للمصادرة دون نزع الملكية يعود إلى عام 1983، يجب قبول أن إجراء المصادرة قد حدث بعد عام 1983. وتم الدفع إلى ملف التنفيذ في 30.12.2013 و 13.06.2014." ومن المفهوم أن الأمر قد تم”. وتقرر على النحو التالي. محكمة العدل الإقليمية طرابزون الغرفة المدنية الثانية 2020/767 هـ 2020/1181 ك. في قرارها بتاريخ 16-12-2020: "إذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ الحجز بشكل واضح، بافتراض أن الاستيلاء قد تم بعد 04.11.1983، فيجب اتخاذ قرار وفقًا لطبيعة الممتلكات غير المنقولة المعنية في تاريخ القضية، ولكن لا يعتبر صحيحًا اتخاذ القرار قرار كتابي مبني على فحص غير مكتمل." وتقرر على النحو التالي.محكمة العدل الإقليمية طرابزون الغرفة المدنية الثانية 2020/784 E.2020/810 ك. في قرارها المؤرخ 22-10-2020: "إذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ الاستيلاء بشكل واضح، بافتراض أن الاستيلاء قد حدث بعد 04.11.1983، فيجب إصدار حكم وفقًا لطبيعة الممتلكات غير المنقولة المعنية في تاريخ القضية، ولكن لا يعتبر صحيحًا إصدار حكم حكم كتابي مبني على فحص غير مكتمل." وتقرر على النحو التالي.

محكمة العدل الإقليمية طرابزون الغرفة المدنية الثانية 2020/918 هـ 2020/1051 ك. في قرارها بتاريخ 25-11-2020: "إذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ الحجز بوضوح، بافتراض أن الاستيلاء قد حدث بعد 04.11.1983، فيجب اتخاذ قرار وفقًا لطبيعة الممتلكات غير المنقولة المعنية في تاريخ القضية، ولكن لا يعتبر صحيحًا اتخاذ القرار قرار كتابي مبني على فحص غير مكتمل." وتقرر على النحو التالي.محكمة العدل الإقليمية طرابزون الغرفة المدنية الثانية 2020/954 هـ 2020/1093 ك. في قرارها المؤرخ 02-12-2020: "إذا لم يكن من الممكن تحديد تاريخ الاستيلاء بشكل واضح، بافتراض أن الاستيلاء قد تم بعد 04.11.1983، فيجب اتخاذ قرار وفقًا لطبيعة العقار المعني في تاريخ القضية، ولكن لا يعتبر صحيحًا تقديم تقرير مكتوب القرار مبني على فحص غير مكتمل." وتقرر على النحو التالي.

وكما تم التأكيد عليه باستمرار في قرارات الغرفة المدنية الخامسة لمحكمة الاستئناف العليا، والغرفة المدنية الثانية عشرة، والغرفة المدنية الثامنة، ومحكمة العدل الإقليمية؛ إذا لم يمكن إثبات معلومات ووثائق ملموسة أن الاستيلاء الذي قامت به الإدارة دون مصادرة قد تم قبل 04.11.1983، فيجب التسليم بأن الاستيلاء قد تم بعد 04.11.1983.