التخصص

وضع اليد دون نزع ملكية

تدخل الإدارة في العقار دون اتباع إجراءات نزع الملكية: وضع اليد الفعلي والقانوني، ونظام ما قبل وما بعد عام 1983.

وضع اليد دون نزع ملكية هو تدخل الإدارة في الملكية الخاصة دون تشغيل إجراءات القانون رقم 2942. وفي اجتهاد محكمة النقض والمحكمة الدستورية يُعالج هذا التدخل تحت عنوانين رئيسيين: وضع اليد الفعلي ووضع اليد القانوني. ويُعد تاريخ 9 تشرين الأول/أكتوبر 1983 نقطة تحول في التقادم وسبل المطالبة بالحق.

ينشأ وضع اليد الفعلي باحتلال الإدارة للعقار فعليًا وتخصيصه لطريق أو حديقة أو منشأة أو مرفق عام مماثل. أما وضع اليد القانوني فيتحقق عندما يُعدم قرار تنظيمي أو قرار حماية أو تصرف إداري مماثل سلطة المالك في التصرف فعليًا.

يحدد المكتب طبيعة وضع اليد وتاريخه وصفة العقار، ويتقدم بطلبات البدل والأجر المسمى (ecrimisil) والتسجيل بما يتوافق مع الاجتهاد المستقر.

طبيعة وضع اليد

النظام التاريخي

التصنيف

وضع اليد الفعلي

احتلال الإدارة للعقار ماديًا وتخصيصه لطريق أو حديقة أو منشأة أو مرفق عام مماثل، بما يُعدم حيازة المالك فعليًا.

وضع اليد الفعلي هو استيلاء الإدارة ماديًا على العقار بغير سند نزع ملكية. ومن صوره النمطية فتح طريق، وإنشاء حديقة أو مساحة خضراء، وبناء مبنى أو منشأة عامة، وتمرير خطوط المياه أو الطاقة. وتطلب محكمة النقض معًا استمرار وضع اليد والتخصيص العام وانعدام قدرة المالك العملية على التصرف. ويُقدَّر البدل كقاعدة بالقيمة الحقيقية في تاريخ وضع اليد؛ أما الأجر المسمى (ecrimisil) فيتبع مدة الاحتلال.

موضوعات ذات صلة