Aynen taksim, satış, muhdesat ve ihale aşamalarının pratik çerçevesi.
İzale-i şüyu, paydaşların fiilen kullanamadığı taşınmazın tasfiyesidir. İlk soru, aynen taksimin mümkün olup olmadığıdır. İmar ve kadastro verileri bunu desteklemiyorsa satış yoluna gidilir.
Muhdesat iddiaları, satış bedelinin paylaşımını etkiler ve çoğu kez ayrı bilirkişi konusu olur. İhale, satış memurluğu eliyle yürütülür; usulsüzlükler ihalenin feshi davasına konu edilebilir. Miras kalan taşınmazlarda tereke temsilcisi ve yetki meselesi baştan netleştirilmelidir.