- Daire
- 6. Hukuk Dairesi
- Esas No
- 2023/2201
- Karar No
- 2023/5412
- Karar Tarihi
- 12 Eylül 2023
Kısa Özet
Tespit davasında emsal kira bedelleri somutlaştırılmalı; hakkaniyet indirimi gerekçesiz ve peşin hükümle uygulanmamalıdır.
Kararın Detayları
Daire, bilirkişinin soyut piyasa rakamlarına dayanarak kira bedeli önerdiği raporu hüküm kurmaya elverişli görmemiştir. Emsallerin lokasyon, metrekare, kullanım amacı ve sözleşme tarihi itibarıyla dosya konusu taşınmazla kıyaslanabilir olması şarttır. Hakkaniyet indirimi ise TBK m. 344 çerçevesinde, somut gerekçeye bağlanmalıdır. Kiracının uzun süreli kullanımı tek başına peşin indirim sebebi değildir.