Uzmanlık

Şufa (Önalım) Davası

Paylı mülkiyette payın üçüncü kişiye satışında yasal önalım hakkının süresinde ve usulüne uygun kullanılması.

Yasal önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyette bir payın üçüncü kişiye satılması halinde diğer paydaşlara, satılan payı öncelikle edinme imkânı tanır. Süre, tebliğ, bedelin depo edilmesi ve dava şartları Yargıtay’ın istikrar kazanan kararlarıyla şekillenmiştir.

Sözleşmesel önalım hakkı ise tapuya şerh edilmek kaydıyla ayrı bir rejim izler. Büromuz, hak düşürücü sürelerin kaçırılmaması, bedelin doğru tespiti ve tapu iptal–tescil sonucunun alınması için dosyayı en başından sıkı usulle yürütür.

İlgili başlıklar

—

Dava Konusu Taşınmazın Niteliği

Bedel, emsal ve yargılama yöntemini belirleyen temel ayrım: arsa vasfında ve arazi vasfında taşınmazlar.

İncele

—

Ortaklığın Giderilmesi Davası

Paylı veya elbirliği mülkiyetinde ortaklığın aynen taksim veya satış suretiyle giderilmesi.

İncele

—

Tapu İptal ve Tescil Davaları

Yolsuz tescil, muris muvazaası, ehliyetsizlik ve irade sakatlığına dayalı tapu kayıtlarının düzeltilmesi.

İncele

—

Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması Sebebiyle Tapu İptal ve Tescil

Vekilin yetkisini aşarak veya müvekkil aleyhine işlem yapması halinde tapu kaydının iptali ve gerçek hak sahibine tescil.

İncele